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北京中关村生命科学园生态规划工作启动
发布日期:2014-02-01

中关村生命科学园按照北京市及昌平区绿色生态产业园区要求,从2014年初开始,正式启动园区生态化提升专项研究工作。 中关村生命科学园生态规划立项背景来源于两个层面的园区发展问题。

层面一,我国生态园区近年的建设发展情况。随着建设速度加快,产业园区已经由主要以产业为主、研发为辅助的第一代产业园,发展到融入城市功能和综合服务功能,以产业、研发活动为主,城市服务功能作为其中重要组成部分的第三、第四代产业园,因此,必须对产业园区的土地、建筑、交通、能源、环境等方面进行建设体系标准制定。但目前国内外众多实践多集中于城市或园区内工业、企业可持续发展评价指标体系的研究,对园区控制性规划阶段各领域的建设体系标准及其技术实施策略关注较少,尚未形成可操作的技术标准。

层面二,中关村生命科学园十余年园区建设的经验与发展诉求。生命科学园为例经过十余年的建设与发展,主要面临三方面的问题。第一,十年前的规划滞后于今天的园区发展需求;第二,对规模、能耗等量化预测与园区快速发展产生需求间的差距;第三,当前积极开展的生态园区建设过程中,对生态技术的更新与应用。以上问题普遍存在于新建园区和既有园区的规划建设当中,因此该提升规划研究的意义具有普遍性和代表性,并对未来两类园区的发展建设形成实践基础与借鉴经验。

中关村生命科学园生态规划规划将聚焦于上述两个层面的问题,采用“问题导入式”的技术路径构建提升规划体系。最终希望实现四个规划目标:

(一)提出绿色生态园区规划建设体系标准,从空间规划、交通组织、资源利用、生态环境等方面提出基础性要求,为绿色生态园区建设提供技术指引;

(二)关注园区发展现状,提升园区服务品质。为园区内的企业创造美好环境,完善服务配套,创新平台建设;

(三)把握园区未来发展方向,优化资源利用,挖潜创富。进一步提升园区土地价值、建筑品质,吸引高端企业入驻,提升用地产出强度;优化产业链构建,对园区产业发展进行动态跟踪及评价,实现循环经济与可持续发展理念,形成第四代产业园区节约创富模式;

(四)探索落实生态园区规划建设技术体系,进行项目示范。响应国家及北京市的要求、行业转型机遇,建设绿色园区示范样本,进一步提升中关村品牌价值与效应。

北京中关村生命科学园生态规划工作预计今年内完成,规划编制工作由深圳市建筑科学研究院负责。

北京中关村生命科学园发展有限责任公司